Rechtsgebiete
Rechtsgebiete Ihrer Rechtsanwälte in Balingen
Immobilienrecht
Die Branche boomt. Immobilien schießen wie Pilze aus dem Boden, werden gekauft und verkauft. Wer dabei keine böse Überraschung erleben möchte, darf nicht auf Sand bauen. Schließlich geht es um viel Geld – Ihr Geld. Eine frühzeitige rechtliche Beratung verhindert, dass Ihnen später die Decke auf den Kopf fällt. Die Facetten im Immobilienrecht reichen vom Kaufvertrag für Gebäude und Grundstücke über Fragen zu Sicherungsmaßnahmen (Grundschuld) bis zu Differenzen über die Gewährleistung. Wir verfügen über das Know-how, um Ihnen individuell beizustehen. Auch bei einer eventuellen Rückabwicklung.
Vielfalt unter einem Dach
Wo viele Personen unter einem Dach leben, kommt es immer wieder zu Meinungsverschiedenheiten. Wohnungseigentümergemeinschaften ebenso wie einzelne Wohnungseigentümer sollten deshalb alle Eventualitäten regeln, etwa die Abgrenzung zwischen Sonder- und Gemeinschaftseigentum. Unsere Rechtsanwältin Marianne Hausherr berät Sie auf dem Gebiet des Wohnungseigentums, bei Teilungserklärungen oder der Erstellung einer Gemeinschaftsordnung. Wenn Sie einen Beschluss der Gemeinschaft anfechten möchten, sind wir ebenso der richtige Partner an Ihrer Seite.
Kauf- & Verkauf
Ein Kaufvertrag einer Immobilie muss durch einen Notar, eine Notarin beglaubigt werden. Ebenso muss der Käufer in das Grundbuch eingetragen werden. Zusätzlich zum Kaufpreis fällt beim Kauf einer Immobilie die Grunderwerbssteuer an, welche einmalig zu zahlen ist.
Um den Verkauf problemlos abwickeln zu können, sollten die wichtigsten Papiere vorliegen. Diese sind insbesondere der Grundriss des Hauses, der Energieausweis und ein Auszug aus dem Grundbuch.
Um den Verkaufswert zu bestimmen empfiehlt es sich, den Immobilienmarkt des Standortes der Immobilie zu beobachten, da sich der Verkaufspreis im Allgemeinen an der aktuellen Marktlage orientiert. Insbesondere ist es hilfreich, ein Gutachter zu beauftragen, um den exakten Verkaufspreis zu ermitteln.
Bei einem Verkauf einer Immobilie können folgenden Kosten entstehen:
- Maklerkosten
- Renovierungsarbeiten
- Gutachten
- Kosten für das Erstellen eines Energieausweis
- Werbemaßnahmen
- Kosten für die vorzeitige Auflösung eines Kredites
- Löschung der Grundschuld im Grundbuch
Steuern